Пояснення: Який статус проекту міста Гуджарат «ПОДАРУНОК»?

Друга фаза проекту, яка, як очікується, розпочнеться в 2015 році, відкладається і розпочалася з одного мільйона квадратних футів, виділеного минулого місяця компанії Savvy Infrastructure з Ахмедабада.

Фаза I міста подарунків площею 11,2 мільйона квадратних футів знаходиться на різних стадіях розвитку. (Файл)

Оскільки починаючи з 2015 року майже всі бюджети Союзу оголошуються про бюджети, місто Gujarat International Finance Tech (GIFT) у Гандінагарі стоїть на важливому рубежі, а другий етап інфраструктурного проекту вартістю 4000 крор розпочався минулого місяця.

Який стан розвитку інфраструктури в рамках GIFT City?

Проект GIFT City був розроблений у 2007 році. Однак фактична основа проекту, спочатку спільне підприємство між Gujarat Urban Development Company Ltd та Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), розпочалася у жовтні 2011 року як глобальний крах після Криза Lehman негативно вплинула на проект. Першу багатоповерхову будівлю було відкрито тодішнім керівником Нарендра Моді в січні 2013 року. Саме Моді відіграв важливу роль у першій хвилі інвестицій у Gift City. У лютому 2014 року — перед вирішальними виборами до Лок Сабхи — він очолив національний саміт з фінансових послуг, провів круглий стіл за закритими дверима з вищими посадовими особами банків і страхових компаній і представив листи про виділення до Державного банку Індії, розташованого в США World. Торговий центр, Tata Communications, I-Plex і Global Group за інвестування 1000 крор рупій у проект.

Фаза I, що займає 11,2 мільйона квадратних футів, знаходиться на різних стадіях розвитку. Близько 3,4 мільйона квадратних футів повністю розроблено та введено в експлуатацію, 2,3 мільйона квадратних футів знаходяться в стадії будівництва і 5,5 мільйона квадратних футів знаходяться в стадії планування, сказав Тапан Рей, генеральний директор групи та медичний директор GIFT City Company Ltd. Розвиток охоплює як Особливу економічну зону ( ВЕЗ) та внутрішня тарифна зона. У СЕЗ є IFSC, міжнародні біржі та банківські підрозділи IFSC, тоді як у внутрішньому тарифному районі є готель, школа Jamnabai Narsee та башти з різними офісами.

Коротше кажучи, за останні 10 років було завершено 18-20 відсотків запланованого розвитку зеленого поля в GIFT City. Близько 2000 рупій було витрачено на інфраструктуру, а проект залучив 11 000 рупій інвестицій у фазу I. Перший етап мав на меті створити 30 000 робочих місць. Сьогодні понад 10 000 людей працюють з 225 одиницями в Gift City, які наразі мають 14 багатоповерхових проектів, що розсіяні на горизонті. Однак проект далекий від своєї мети побудувати 110 багатоповерхівок і створити 10 тисяч робочих місць до 2020 року.

Як союзні бюджети допомогли проекту?

На початковій стадії проект вижив завдяки підтримці уряду Гуджарату, який надав землю для проекту. Його активно рекламували на вершинах Яскравого Гуджарата.

Першим великим поповненням для проекту стало оголошення про бюджет Союзу в 2015-2016 роках, коли тодішній міністр фінансів Арун Джейтлі заявив, що правила будуть введені в дію, щоб почати роботу першого в Індії Міжнародного центру фінансових послуг (IFSC) у місті GIFT City. Через рік податок на операції з цінними паперами, податок на операції з товарами, податок на розподіл дивідендів і довгостроковий приріст капіталу були скасовані або відмінені для залучення інвестицій. У 2017-18 роках було оголошено єдиний регулятор для IFSC. У 2019 році відбулася низка подій, яка включала продовження податкових канікул, оголошення про початок лізингу літаків.

Gift City надавалося важливого значення в останніх кількох бюджетах з моменту створення IFSC у 2015 році… На цьому етапі нам потрібно, щоб уряд проштовхнув проект.. податкові та інші пільги залучатимуть бізнес, якого не існувало в Індії, наприклад, лізинг літаків, каже Рей.

Чого можна очікувати на етапі II?

Другий етап проекту, який, як очікується, розпочнеться у 2015 році, відкладається і розпочався з того, що минулого місяця було виділено мільйон квадратних футів компанії Savvy Infrastructure, що базується в Ахмедабаді, фірмі, яку очолює національний голова Конфедерації асоціації забудовників нерухомості ( CREDAI). На другому етапі планується забудова загальною площею 20 мільйонів квадратних футів, на розвиток інфраструктури яких очікується, що GIFT City витратить понад 4000 крор рупій.

Яка ситуація склалася в коридорах Gift City після того, як IL&FS вийшов з проекту?

Обтяжена боргами IL&FS продала свою 50-відсоткову частку в GIFT City за 32,71 мільйона рупій у першій половині 2020 року. За відсутності IL&FS ми безкоштовно отримуємо підтримку як від Центру, так і від уряду штату. Тепер це державна установа, каже Рей, відставний офіцер IAS з штату Гуджарат, який замінив Аджая Панді на посаді генерального директора Групи, після того, як IL&FS більше не міг дозволити собі зарплату Панді. Номінанти IL&FS пізніше вийшли з Ради директорів.

Скільки співробітників залишаються в ПОДАРУНКІ, яка створена за моделлю концепції «пішої до роботи»?

На даний момент у Gift City проживає понад 300 осіб. З’являються ще два житлові проекти. Ті, хто працює в цьому проекті, мають щорічні пакети заробітної плати від 2,4 рупій до 3 мільйонів рупій. Найбільші пакети заробітної плати належать тим, хто працює з банківськими підрозділами IFSC або IBU. Більшість тих, хто працює, родом із Гуджарату, але чиновники кажуть, що до цього проекту також перейшли кадри з таких міст, як Мумбаї, Пуна, Бангалор, Хайдарабад і Гуруграм.

Найбільшим роботодавцем є Bank of Baroda з 2000 співробітників, за ним йдуть Tata Consultancy Services (1200 співробітників) і Bank of America (1000 співробітників).

Як планувалося, чи залучив проект компанії з-за кордону? Які майбутні проекти?

Важко кількісно оцінити бізнес, який GIFT City залучив із-за кордону. Але тенденція почалася. Наприклад, надійшли заявки від півдюжини індійських альтернативних інвестиційних фондів із таких місць, як Сінгапур, Маврикій та в межах Індії. Рей додав, що ситуація налагодилася після того, як прийшов єдиний регулятор.

Спеціальна економічна зона, яка охоплює 261 акр у межах міста GIFT (886 акрів), експортувала послуги на суму 4000 крор рупій у 2019-2020 роках. Цього року цей експорт становить майже 3000 рупій.

Також створюється міжнародна біржа злитків, і очікується, що перша торгівля розпочнеться в червні-липні 2021 року. Положення було завершено в грудні 2020 року, і тепер Національна фондова біржа, MCX і BSE в принципі домовилися створити одну біржу в рамках GIFT City. . Ця біржа злитків буде створена в рамках IFSC. Послуги із зберігання цінних паперів уже розпочалися, коли компанія Sequel Logistics створила сховище для цінних товарів для зберігання золота та срібла. Очікується, що компанія отримає свою першу партію пізніше цього місяця. За словами чиновників, Siddharth Logistics створить друге таке сховище.

Також створюється фін-технологічний центр, який обслуговуватиме технологічні вимоги фінансових установ, у тому числі банків. З цією метою Gift City веде переговори з Азіатським банком розвитку (ADB). АБР побудував центри фінансових технологій у таких штатах, як Одіша. У GIFT City хочуть зробити це масштабно. Це поєднання створення інфраструктури та розвитку soft skills, сказав Рей. Якщо ця угода буде реалізована, допомога може надійти у вигляді пільгової позики через союзний бюджет. GIFT вже співпрацює з iCreate та Bank of America над створенням цього центру фінансових технологій.

Чи шукатиме приватного партнера GIFT City в майбутньому?

Хоча офіційне рішення з цього приводу не прийнято, приватного гравця можна запросити лише тоді, коли необхідно розблокувати цінність проекту.

Поділіться Зі Своїми Друзями: