Чому Японія розправилася з Airbnb
Японія, яка, за словами Airbnb, є найкращим місцем для подорожей в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні для своїх клієнтів, уже давно має систему сімейних гостьових будинків, у яких кімнати віддають відвідувачам. Швидке розширення Airbnb в Японії було пов’язано з слабкістю в дотриманні правил minshuku (буквально, готель).
Натан Блечарчик, співзасновник Airbnb, у Токіо. (Фото Reuters) Закон, який набув чинності в Японії в п’ятницю, підкреслив зростаючу занепокоєння в усьому світі з Airbnb, компанією з оренди житла, що базується в Сан-Франциско, яка менш ніж за 10 років здійснила революцію у погляді туристів на житло для відпочинку та змінила традиційні динаміка готельного бізнесу.
Японія, яка, за словами Airbnb, є найкращим місцем для подорожей в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні для своїх клієнтів, уже давно має систему сімейних гостьових будинків, у яких кімнати віддають відвідувачам. Ця система, яка називається minshuku, була дозволена лише в певних районах, вимагала від власників житла отримувати ліцензії та прив’язувала їх до ряду жорстких правил, які, однак, часто ігнорувалися. Швидке розширення Airbnb в Японії було пов’язано з слабкістю в дотриманні правил minshuku (буквально, готель).
Новий закон має на меті регулювати мінпаку, або приватні резиденції, які власники здають в оренду як короткострокове житло. Це зняло багато з найсуворіших вимог правил minshuku, включаючи розмір орендованої кімнати та постійну присутність на місці того, що The Japan Times описала як особи керівного типу.
Але він також обмежує спільне користування житлом 180 днів на рік, що викликало побоювання щодо того, що власники не зможуть отримати прибуток без підвищення тарифів, що, у свою чергу, може зашкодити бізнесу. Знову ж таки, новий закон дозволив місцевим органам влади, які реєструватимуть ці підприємства, встановлювати свої власні правила — отже, приход у Токіо заборонив оренду в будні дні, коли влада вважає, що впускати незнайомців до квартири може бути небезпечним, повідомляє Reuters. . У Кіото, як повідомили Reuters і The Japan Times, приватне житло в житлових районах буде дозволено лише на невелике вікно з 15 січня по 16 березня.
Напередодні набуття чинності закону про мінпаку уряд попросив власників, які не виконали всіх вимог, скасувати бронювання. Відповідно, Airbnb заморозив, як він називав, більшу частину своїх списків і бронювань. Нелегальним операторам мінпаку загрожує штраф у розмірі до 1 мільйона йен або понад 6 лакхів рупій. У 2015 році Airbnb, який не оприлюднює цифри свого бізнесу, процитував дослідження Waseda Business School, згідно з яким спільнота Airbnb внесла в економіку Японії ¥ 221,99 мільярда в період з липня 2014 року по червень 2015 року та підтримала 21 791 робоче місце.
У четвер сінгапурське видання The Straits Times процитує Японське туристичне агентство, яке повідомило, що до 8 червня воно отримало 2707 заявок від власників і схвалило 1134. Хоча це число було в 10 разів більше, ніж місяць тому, воно все ще значно відставало від 62 000 записів, які Airbnb було на початку цього року, йдеться у виданні.
Хоча закон про мінпаку спрямований на упорядкування бізнесу з оренди житла напередодні очікуваного масового припливу туристів під час Чемпіонату світу з регбі наступного року та Олімпійських і Паралімпійських ігор 2020 року (країна має на меті приймати 40 мільйонів туристів щорічно до 2020 року), Airbnb працює У лютому цього року Reuters повідомила, що влада звинувачує його в погіршенні і без того жорстких ринків житла.
Сан-Франциско пройшов ліміт оренди на 90 ночей і видав вимоги до ліцензування, що призвело до падіння кількості орендованих будинків, а в Берліні минулого року 3953 будинки були вилучені зі списку оренди для відпустки, йдеться у звіті з посиланням на дані уряду. У січні в Парижі в січні порівняно з тим же місяцем минулого року перелік знизився, а в Амстердамі зменшився.
Посилення нормативних актів у всьому світі супроводжується уповільненням зростання бізнесу Airbnb, оскільки мандрівники на деяких ринках почали уникати ризиків і примх, пов’язаних з орендою квартири незнайомця, змушуючи компанію використовувати нові види послуг, йдеться у звіті Reuters.
В Індії Airbnb зростає. Наприкінці 2017 року провідний керівник компанії сказав, що мільйон індійців скористалися Airbnb з 2008 року, а бізнес компанії в Індії зріс майже на 200% за останній рік. Airbnb зараз має 4 мільйони об’єктів нерухомості в 68 000 містах у 191 країні, цитує виконавчий директор.
Поділіться Зі Своїми Друзями:
